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Hacia arriba
Autor: El Heraldo de Aguascalientes  31/07/2018 - 06:38:00

Aunque no es una usanza de reciente cuño, puesto que ya se registra en distintas colonias de la ciudad capital y en otros municipios, se avizora un aceleramiento en la construcción de condominios habitacionales, que por una parte encuentra el beneplácito de algunos sectores al considerar que se logra un mejor aprovechamiento del espacio, pero otros argumentan que existen extensiones de tierra sin uso que pueden dedicarse a la vivienda particular.

El anuncio que hizo el secretario de Desarrollo Urbano Municipal, Adrián Castillo, que de 20 proyectos de inversión que están en trámite, 15 son para vivienda vertical, es significativo porque el interés de los constructores por este modelo se apresuró en tan sólo un año.

Entre los aspectos positivos que enumeró el funcionario es que Aguascalientes se encuentra en una zona de poco movimiento telúrico, con una vista amplia de la ciudad que ha crecido de manera horizontal, por lo que en lo sucesivo “lo vertical será lo preponderante, por ahora se desarrollan los estudios y los análisis para ubicarlos en los lugares aptos, sin afectar el desarrollo de los sistemas solares de calentadores y energía eléctrica”.

Para concretar ese programa, Castillo Serna indicó que se adelantará el criterio del Plan 2020-2040 “respecto a que la altura debe ser igual al ancho de la calle, y se incluyen otros estudios de asolamiento, a fin de justificar la verticalidad”.

En relación a los estudios de asolamiento, afirmó que permiten conocer el perjuicio que tendrían las construcciones alrededor del edificio vertical, en cuanto a la cantidad de iluminación solar que tendrían los vecinos, al observarse el derecho que al sol tienen las personas, máxime que en varios lugares se utilizan los calentadores solares de agua y de generación de luz eléctrica.

El titular de Desarrollo Urbano le dio la bienvenida a la vivienda vertical, por lo que el Ayuntamiento “será facilitador de estos proyectos de inversión”, lo mismo que aquellos que tengan que ver con centros comerciales nuevos, como los que se planean al sur de la ciudad, uno en el fraccionamiento San Gerardo y otro en Rancho Santa Mónica, que tienen inversionistas de San Luis Potosí, Jalisco, Monterrey, Cancún y Aguascalientes.

Por su parte, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Antonio Rodríguez Mireles, estableció que redensificar la ciudad no es sólo construir edificios de departamentos, sino privilegiar una zonificación completa, donde se cuente con todos los servicios, adecuada infraestructura vial, sanitaria, pluvial y de energía eléctrica.

Expresó que aun cuando esto es deseable, hay situaciones que deben considerarse, como la gran cantidad de terreno en desuso que hay del segundo anillo hacia el centro, que son sumamente caros y los propietarios no tienen interés en venderlos porque no necesitan dinero, ya que valen más como propiedad que como inversión en el banco.

Desde el punto de vista de la Canadevi, los predios baldíos dentro de la ciudad no podrían se utilizados para tal fin, teniendo en cuenta que los edificios de departamentos serían muy altos para prorratear el costo del terreno caro, a lo que se agregarían elevaciones y gastos de mantenimiento “que lamentablemente un trabajador que gana 2.5 UMAs no podría solventar”.

Otro factor es que la oferta de vivienda es amplia y las familias prefieren una casa individual que un departamento de interés social que cuesta apenas 20 mil pesos menos.

La única ruta que existe para aprovechar terrenos baldíos céntricos, es que se destinen a vivienda vertical, “tendría que ser con departamentos tipo residencial, con costos entre 3 y 6 millones de pesos como los hay en la Ciudad de México, Querétaro, Guadalajara y Monterrey, o bien en grandes capitales como Madrid”, por lo tanto no sería para vivienda social.

De lo descrito, tanto por el Ayuntamiento como por el líder de la Canadevi, se deberá hacer un estudio de mercado minucioso, del que se desglose inversión, costo de los departamentos y tiempo de recuperación, de manera que sea un negocio y un beneficio general.

Por situaciones culturales, sumado a que aún hay tierra, la vivienda vertical no ha tenido impulso, conjuntamente con que hay quienes alegan que un departamento tiene “varios” dueños, ya que el piso es el techo del que está abajo, y el techo propio es el piso del de arriba, al mismo tiempo que las paredes se comparten con los colindantes, de ahí que se prefieran casas individuales.

 

MENORES EN PELIGRO

La denuncia de la regidora priista Hazel Montejano García, de que en el curso del año casi 6 mil menores de edad han ingresado a los separos de la policía preventiva municipal (a razón de 30 diarios), es una fuerte llamada de atención no sólo para las autoridades, sino para toda la sociedad, ya que en muchos casos hay niños y adolescentes que han sido detenidos hasta por 40 veces.

Para enfrentar esta situación planteó que a través de un programa se busque su reincorporación en el sentido afectivo, lo que es posible mediante un estudio completo e individual que determine que se debe hacer con cada uno de ellos y así tengan un destino más amplio los recursos públicos.

El propósito de la presidenta de la Comisión de Educación, Juventud y Deportes del Ayuntamiento capitalino es que la atención se enfoque directamente a la parte humana y no a la penal. Actualmente no hace un estudio a cada uno, sino que al ser detenido el menor se obliga a comparecer a los padres o tutores para que acudan por ellos, sin que se conozcan las verdaderas causas por las que delinquen o provocan alboroto en la vía pública, de qué es lo que los empuja actuar así y qué influye a que consuman drogas y alcohol, algo que hace tiempo dejó de ser un acto privativo de los varones ya que un número creciente de niñas y jovencitas se ven inmiscuidas en este tipo de ambientes.

El origen de su conducta puede estar en el seno del hogar, en donde lo único que hay es desamor, por lo que salen a la calle con una actitud agresiva y desde temprana edad se acostumbran a los pleitos y esto los lleva a ser miembros de alguna pandilla, en donde encuentran cierta afinidad.

Montejano García sostuvo que la droga conocida como “cristal” tiene un alto consumo, por encima de la marihuana, que mezclada con otro alcaloide o alcohol propicia una alteración mental que los torna pendencieros, pero como es regla general que carezcan de ingresos propios se dedican a robar, sea a familiares o conocidos, o asaltar transeúntes y negocios, para tener dinero que satisfaga su necesidad de estupefacientes.

El problema es que la edad de inicio es entre los 12 y 13 años y cuando llegan a los 16 o 17 años tienen “experiencia” de cómo conseguir efectivo, que luego es aprovechada por grupos delincuenciales para engancharlos, por lo que antes de que esto suceda Hazel Montejano exigió la atención social y de las autoridades para solucionar un problema de urgente necesidad, como es el rescate de esos casi 6 mil menores.

ARRIMOS

La querencia nunca se pierde y así lo demuestra el ex gobernador Luis Armando Reynoso Femat, al ofrecer su experiencia al Partido Acción Nacional (PAN), sugiriendo que regrese la democracia para que el nombramiento de candidatos y candidatas a presidentes en los 11 municipios sea en un proceso abierto, lo que le dará legitimidad desde el arranque que será bien visto por la sociedad. Para decidir su incursión como guía, tomó como base lo vivido en el pasado proceso electoral federal, que llevó a un retroceso en puestos, espacios e imagen. Sostuvo que Acción Nacional deberá de ser inclusivo en la elección interna, en donde “los dirigentes no deberán aprovecharse más de los cargos para querer dominar dentro del partido, al no tener el control y la confianza de la ciudadanía, tal como ocurrió con Ricardo Anaya (…) que propició un desgaste en lo interno y externo”. Bien, el consultorio está abierto y es gratuito, sólo hace falta voluntad para escuchar a quien ha sido gobernador y presidente municipal y que ha sabido salir airoso de toda clase de asechanzas de algunos correligionarios.

Artículo original: Hacia arriba

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